Описание
Хороший торг за наличный расчет. Новый дом в Красном Абакане. ИЖС, город. Этот дом продаётся от физ лица! Один собственник, документы все готовы. - отличное месторасположение: участок расположен на землях города Абакана, полноценный ИЖС, рядом главная асфальтированная улица Центральная, дом находится на соседней улице Зоотехнической (широкая улица отсыпана ПГС). Рядом ходят автобусы, есть магазины. В одном шаге будет строиться новая школа и парк отдыха. Хорошая геология участка, верхний слой песчаный, далее песчано-гравийная смесь. Грунтовые воды находятся на глубине 4,5 метра. Никакого болота!!! Зимой нет никакого пучения грунта, а весной грязи. - участок ровный, широкий по фасаду (в улицу 35 метров, участок выше улицы на метр!!!). Место достаточно под баню, бассейн, огород и ещё много всего. - дом встал под крышу в 2022 году, отстоялся и 2024 году сделана отделка. - дом просох, влаги в доме практически нет, конденсат минимален. В доме предусмотрены ТРИ различные планировки на Ваш выбор: 1 планировка - Три изолированных спальни (вход из коридора) + гостиная с кухней 24 кв.м (вход также из коридора! проходных комнат нет!) + ванная с санузлом 8 кв.м + гараж на одну машину 24 кв.м. 2 планировка - Две изолированных спальни + гостиная 24 кв.м + отдельная изолированная кухня 14 кв.м. с панорамным окном; 3 планировка - Две изолированных спальни + кухня-гостиная 38 кв.м; - отопление электрокотёл с автоматикой (по температуре воды и воздуха) на 12 Квт! Полностью автоматическое отопление в доме, не надо ничего топить, розжигать, таскать уголь, искать куда выбросить золу. - теплые полы по всей жилой части (более 600 метров трубы) + радиаторы в каждой комнате - забурена, именно забурена буровой машиной скважина 15 метров в глубину с прокачкой, диаметром трубы 127 мм под погружной насос. - бойлер на 100 литров - в доме сделана утеплённая вентиляция (у вас не будет в доме сырости и не будет капать конденсат из вентиляционной трубы) - электричество 380, 15 Квт, проводка вся медная, сечение на розетки 2,5 мм, на лампочки 1,5 мм. - септик 5 кубов (2 кольца по 1,5 метра) - хорошие толстые входные двери как в дом, так и в гараж. - потолок утеплён базальтовой ватой Кнауф в 4 слоя (20 см), 100 % не горючий материал! - внутри дом оштукатурен толстослойной гипсовой штукатуркой по маякам (не обмазан тонким слоем с просветом блоков), также сделано финишное шпаклевание, шлифовка и грунтовка стен. - по фасаду дома забор из металлопрофиля с двумя откатными воротами - наружная отделка сделана полностью. Крыша покрыта черепицой-ондувилла, цвет серый-графит (туманная ночь). Дом оштукатурен короедом, стены идеально ровные! оконные проёмы оформлены фасадной лепниной, покрашено качественной краской Dulux, фундамент утеплён Пеноплексом 5 см, также вокруг дома сделана утеплённая отмостка 4 см Пеноплексом. - фундамент дома 1,5 метра в глубину на 40 блоках, поверх сделана монолитная плита 23 см с двойным армированием 12 арматурой 200 бетоном (фотоотчёт) - по улице протянут интернет и телевидение Ростелеком Рассмотрю варианты.
