Продам дом 115.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Абакан улица Зоотехническая 62

Пpoдаётся стильный новый дом в Красном Aбакaне. ИЖC, гoрoд 100 %!Этот дoм пpодaётcя oт физ лицa! Oдин собствeнник, дoкументы все готовы. Зaстройщик с многолетним oпытом стpoитeльcтвa! (фoтo пострoeнных oбъeктoв нa пoслeдних фoтогpaфиях) Есть фoтоотчёт всеx скрытых этапов cтрoительствa! Дoступ на крышу!- отличное месторасположение: рядом главная асфальтированная улица Центральная, дом находится на соседней улице Зоотехнической (широкая улица отсыпана ПГС). Рядом ходят автобусы, есть магазины. В одном шаге будет строиться новая школа и парк отдыха. Хорошая геология участка, верхний слой песчаный, далее песчано-гравийная смесь. Грунтовые воды находятся на глубине 4,5 метра. Никакого болота!!! Зимой нет никакого пучения грунта, а весной грязи.- участок ровный, широкий по фасаду (в улицу 35 метров, участок выше улицы на метр!!!). Место достаточно под баню, бассейн, огород и ещё много всего.- дом встал под крышу в 2022 году, отстоялся и 2024 году сделана отделка.- дом просох, влаги в доме практически нет, конденсат минимален.В доме предусмотрены ТРИ различные планировки на Ваш выбор:1 планировка - Три изолированных спальни (вход из коридора) + гостиная с кухней 24 кв.м (вход также из коридора! проходных комнат нет!) + ванная с санузлом 8 кв.м + гараж на одну машину 24 кв.м.2 планировка - Две изолированных спальни + гостиная 24 кв.м + отдельная изолированная кухня с панорамным окном 14 кв.м.;3 планировка - Две изолированных спальни + кухня-гостиная 38 кв.м;- отопление электрокотёл с автоматикой (по температуре и времени включения) на 12 Квт)- теплые полы по всей жилой части (более 600 метров трубы) + радиаторы в каждой комнате- забурена, именно забурена буровой машиной скважина 15 метров в глубину с прокачкой, диаметром трубы 127 мм под погружной насос.- бойлер на 100 литров- в доме сделана утеплённая вентиляция (у вас не будет в доме сырости и не будет капать конденсат из вентиляционной трубы)- электричество 380, 15 Квт, проводка вся медная, сечение на розетки 2,5 мм, на лампочки 1,5 мм.- септик 5 кубов (2 кольца по 1,5 метра)- хорошие толстые входные двери как в дом, так и в гараж.- потолок утеплён базальтовой ватой Кнауф в 4 слоя (20 см), 100 % не горючий материал!- внутри дом оштукатурен толстослойной гипсовой штукатуркой по маякам (не обмазан тонким слоем с просветом блоков), также сделано финишное шпаклевание, шлифовка и грунтовка стен.- по фасаду дома забор из металлопрофиля с двумя откатными воротами- наружная отделка сделана полностью. Дом оштукатурен короедом, оконные проёмы оформлены фасадной лепниной, покрашено качественной краской Duluх, фундамент утеплён Пеноплексом 5 см, также вокруг дома сделана утеплённая отмостка 4 см Пеноплексом.- фундамент дома 1,5 метра в глубину на 40 блоках, поверх сделана монолитная плита 23 см с двойным армированием 12 арматурой 200 бетоном (фотоотчёт)- по улице протянут интернет и телевидение РостелекомРассмотрю варианты.