Продам дом 100.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Абакан городской округ Абакан, 9-й жилой район м-н

Продаем комфортный, уютный, кирпичный дoм. Функциональная кухонная зона с продуманной системой хранения. Две отдельные спальни, в одной встроенный шкаф, очень вместительный. Совмещённый санузел с ванной и душевой кабиной. Очень просторная гостиная. Нет лишних помещений и коридоров. Дом находится в городе, здесь никогда не будет проблем с электроэнергией, как например в с. Калинино или в с. Чапаево. 15 кВт. Котельная, где стоит твердотопливный котел и электрокотел. В доме теплый водяной пол в каждой комнате. Если хотите топить углем, "Балахтинский орешек" 2-3 ведра в сутки. Нет желания возиться с котлом, просто включаете электроотопление, дома -Африка). Дом утеплен пенополиуриетаном, без единого "мостика холода", облит полностью как яйцо!) Такой технологией уже много лет утепляет знаменитый "Михаил ППУ". Утепление нам делал именно он. На фото видно какие в доме толстые стены (как наружные, так и внутренние). Дома в самые морозные дни держится комфортная температура +25, дети всегда бегают в маечках, с босыми ногами. А летом в жару, наоборот, дома прохладно. Наш район самый чистый в городе, т.к. "роза ветров" несет зимой всю гарь и дым в сторону Усть-Абакана от нас, а к нам ветер несет чистый воздух с полей. Установлен рекуператор (система приточно-вытяжной вентиляции). Система установлена по всему дому. В доме центральное водоснабжение, идеально чистый чайник без накипи и известковых отложений. В доме никогда не жили домашние дивотные. Это очень важно для людей, страдающих от аллергии. Очень тихий район, нет дороги, по которой беконечно носятся машины. На участке 10 соток расположена 8 метровая теплица из поликарбоната, сарай для хранения садового инвентаря. Гараж капитальный. Сад плодоносит: есть яблони и медовая ракетка, одна груша, два абрикоса и две сливы, малина обычная и ремонтантная (плодоносит в августе и ещё с ягодами уходит под снег), жимолость, чёрная смородина (много кустов), крыжовник, вишня на ножке. Абрикоса два дерева, очень сладкий и вкусный, летом продаём примерно 20-30 ведер. НИКОГДА УЧАСТОК НЕ ОБРАБАТЫВАЛСЯ ГЕРБИЦИДАМИ, ПЕСТИЦИДАМИ И Т.Д. только природные удобрения (навоз, перегной, компостная яма). Травку пропалываем только ручками, без химии, которая уничтожает плодородную землю. Весной, после вспашки участка, земля как пух, очень хорошая, удобренная. Большой кусок огорода отдан под неприхотливый газон (здесь мы устанавливаем на лето бассейн), остальную часть огорода используем под овощи/травы и картошку (всего понемногу, без фанатизма). Есть свободное место для постройки бани, уличной беседки с мангалом. Если будет желание, даже под курочек/кроликов местечко найдётся. С парадного входа летом у дома как будто альпийский луг-идеально подстрижен газон. Никаких лишних насаждений, рябина, кедр, березка. И идеальный газон: покупателю-газонокосилка Bosсh в подарок! Вообще очень сложно рассказать про каждый уголок этого дома - надо смотреть! Утром лучи солнца озаряют кухонную зону, а по вечерам в доме особенно волшебно, когда солнышко садится и разбивается на кусочки радуги по всем комнатам. Центральные улицы района заасфальтированы, ходят маршрутные автобусы, есть несколько продуктовых магазинов в нашем районе, до центра Абакана на авто - 25 минут через все светофоры. Дом и участок в собственности, обременений нет, все документы оформлены. В подарок вы получаете самых лучших соседей (если бы можно было, забрали бы их с собой))))