Продам дом 450.0 м² на участке 7.5 сот этажей 2 город Абакан городской округ Абакан, Марины Цветаевой, 51

# Просторный Коттедж от Застройщика! ## Доступна семейная ипотека под 6%! Представляем вашему вниманию просторный коттедж, построенный из высококачественных материалов с учетом всех современных требований к экологичности и безопасности. Этот дом полностью выполнен из кирпича, а его фундамент является монолитным, что обеспечивает надежность и долговечность. Перекрытия выполнены из железобетона, что придает коттеджу дополнительную прочность. В доме уже выполнена базовая чистовая отделка, а полы оснащены системой «тёплый водяной пол», что создает уютную атмосферу. Панорамное остекление обеспечивает максимальное освещение и добавляет уюта в ваше пространство. Ворота выполнены из немецкого материала HЕRМАNN и оснащены электроприводами, что обеспечивает безопасность и удобство в эксплуатации. В коттедже предусмотрены все необходимые коммуникации: канализация, холодная и горячая вода, а также электричество по льготному тарифу в зимний период — всего 1 рубль за кВт/час. ## Первый этаж: На первом этаже вы найдете две комнаты, большой зал, кухню-гостиную, два санузла, гардеробную и прихожую. Кроме того, имеется гараж на два автомобиля с выходом в дом, котельная и хозяйственная комната. ## Второй этаж: На втором этаже расположены две спальни, ванная комната и гардеробная. Здесь также имеется терраса площадью 150 квадратных метров, где можно обустроить прекрасную зону для отдыха с мангальной зоной и баней. ## Площадь и инфраструктура: Общая площадь коттеджа составляет 245,9 квадратных метров, включая площадь первого этажа без гаража — 111,7 квадратных метров, площадь жилой зоны первого этажа — 62 квадратных метра, площадь гаража — 48,6 квадратных метра, площадь второго этажа без террасы — 49,9 квадратных метра, а жилая площадь второго этажа — 25,5 квадратных метра. Благоустроенная придомовая территория уложена брусчаткой, что создает атмосферу уюта и гармонии. Асфальтированная дорога до участка обеспечивает удобное передвижение, а удобная транспортная развязка и остановки общественного транспорта делают жизнь еще более комфортной. Вся необходимая инфраструктура доступна в шаговой доступности. **За наличный расчет — автомобиль в подарок!**