Продам дом 210.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Абакан улица Николая Манакова 1 городской округ Абакан

Собственник. Дом построен в 2016 году общей площадью 210 кв.м плюс подвальное помещение под частью гаража и верандой, под всем фундаментом засыпана подушка из пгс, забита скважина 16 метров, 127 труба в неё вставлена 110 обсадная труба которая исключает ржавчину, воду сдавали на экспертизу, вода пригодная к питью, чистая и вкусная. Фундамент выполнен из железобетонных блоков, дом из отборного 15-ого бруса 140 кв.м (каждый брус проверялся на пилораме в ручную), дом снаружи проконопачен. Крыша покрыта металлочерепицей, соблюдены все правила кровли, уложена пароизоляция в крыше установлены вентилируемые грибки, по всему периметру установлена водосточная система, гараж 70 кв.м выполнен из блока стенового бетонного, ворота гаражные DoorHan, окна Veka пяти камерные, внутри белые снаружи коричневые с красивым декором. Потолок в четыре слоя утеплён назаровской минплитой ПТЭ-75 1000*500*50 мм, пол утеплён в два слоя минплитой технониколь роклайт, отопление сделано из железных труб, все трубы покрашены, радиаторы установлены из качественного материала, количество секций рассчитаны для комфортного отопления, в подвальное помещение изготовлена лестница где установлен полуавтоматический твердотопливный котёл ZOTA Bulat Turbo 30 с кирпичной трубой, котёл длительного горения одной закладки угля хватает от 12 до 18 часов в зависимости от заданной температуры, дополнительно установлен электрокотел Zota 15 кВт, имеется угольник с удобным люком для сброса угля, так же в подвале имеется погреб с вентиляцией, установлен септик с переливным кольцом, электричество 15 кВт, участок 10 соток две стороны огорожены забором из профилированного листа, две стороны деревянный, весь участок поднят на 50-60 см, завезено очень много земли, в огороде земля просеяна от камней, удобрена ни один раз перегноем и навозом, все растёт как на дрожжах, сад засеян газонной травой, в саду имеются плодовые деревья, большие вкусные яблоки, смородина чёрная, красная, крыжовник, вишня на ношке, жимолость, слива, груша, все плодоносит, есть рябина и по краям дома посажен манжурский орех, огород очень ухожен, так же в огороде имеется уличный туалет. За гаражом выкопана яма до гравия и засыпана подушка из пгс 5 на 6 метров под строительство бани. Дом очень светлый и тёплый, делали все для себя, ни жалели ни сил и не средств. Рядом с домом имеется карьер для купания оборудованный шикарным пляжем. В 500 метрах находиться остановка, ходит автобус. Имеется продуктовый магазин. В проекте города строительство детского сада и школы. Возможна ипотека по Госпрограмме под строительство жилого дома ( не введено в эксплуатацию), помощь в оформлении. Просмотр в любое . время.